Immeuble à vendre à Landivisiau 496 m² - 553 850 €
Description
LANDIVISIAU (29400) - Rare sur LANDIVISIAU, l'étude de maître Matthieu PRIGENT vous propose en exclusivité cet immeuble mixte de commerce et d'habitations en plein centre ville. L'immeuble se défini de la manière suivante : - Un rez-de-chaussée commercial à usage de restaurant d'une superficie de 245 m2 avec son bar, cuisine professionnelle entièrement équipée et aménagée, deux vaste salles de réception, vestiaire, trois espace sanitaires, grande terrasse intérieur ainsi qu'une cave. - Un appartement de type 5 en duplex d'une superficie de 102 m² accessible uniquement par le commerce, vaste salon séjour de près de 40 m² avec une terrasse plein sud de 30m², chambre de 14 m². A l'étage, palier, trois chambres ainsi salle de douche avec WC. - Un appartement de type 4 en duplex d'une superficie de 74 m², palier, salon séjour, cuisine, buanderie, salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, palier, trois chambres. L'appartement est loué. - Un appartement de type 4 en duplex d'une superficie de 72 m², hall d'entrée, salle de douche avec WC, vaste séjour de près de 30 m². A l'étage, palier ainsi que deux chambres. L'appartement est loué. gros potentiel vous permettant d'assouvir un projet professionnel d'envergure cumulé à une belle rente locative. AVIS DU NEGOCIATEUR :"RARE SUR LE SECTEUR, INVESTISSEMENT PERENNE ET DE GRANDE QUALITE"
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
1656 € et 2240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)