Description
LAMPAUL GUIMILIAU (29400)- L'étude de maître Matthieu PRIGENT vous propose en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier à rénover en plein centre composé d'une jolie maison bourgeoise de plus de 150 m² et d'une deuxième maison anciennement à destination de tannerie. Ce bel ensemble immobilier est érigé sur une parcelle boisé et entièrement clos de murs de plus de 1500 m² se composant de la manière suivante : Une maison principale composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, salle à manger, salon séjour, cuisine, dégagement. Au premier étage, palier, 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. au deuxième étage combles aménageables. Une maison anciennement à destination de tannerie composé au rez-de-chaussée de deux pièces de 25 m² chacune avec cheminée avec un étage au dessus de chacune des deux pièces. Vous serez séduit par sa quiétude, sa luminosité le tout sans aucun vis à vis. Cet ensemble immobilier constitue une réelle opportunité afin de réaliser un projet familiale tout en alliant la possibilité (grâce à la dépendance) d'un projet professionnel ou locatif. Avis du négociateur : "Un véritable havre de paix" Pour tout renseignement ou visite contacter Monsieur PEZELLIER négociateur immobilier de l'étude de Maître MATTHIEU PRIGENT notaire à LANDIVISIAU (29400) au 02 98 68 16 81 ou par mail à l'adresse julien.pezellier.29088@notaires.fr - Classe énergie : G - Classe climat : G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5630 à 7616 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 167 200 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 €
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
5630 € et 7616 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)